"Сантьяго Бернабеу" - городская аномалия. Большинство спортивных стадионов в мире построено на окраинах, рядом с огромными автостоянками и развязками автомагистралей. Стадион "Реала" находится в самом центре города, в районе небоскребов, рядом с главной артерией столицы. Там, где квадратный метр стоит целое состояние. Это выигрышный ход в плане имиджа клуба и удобства болельщиков, но, как это бывает в повседневной жизни, у такого варианта есть серьёзные недостатки. Особенно когда речь идёт о модернизации стадиона.
Таким стадион был до начала строительства
В апреле 2019 года Флорентино Перес представил вместе с тогдашним мэром Мадрида Мануэлой Карменой то, что назвали "жемчужиной в короне столицы Испании". Реконструкция стадиона "Сантьяго Бернабеу" стала возможна благодаря кредитам в размере 525 миллионов евро, предоставленным двумя американскими банками (Merrill Lynch и JP Morgan), в сделке также участвовали и испанские банки Santander и CaixaBank. "Реал" договорился о том, что будет платить по 25 миллионов евро в год в течение 30 лет. Конечно, испанский клуб значительно переплатит за этот период, зато сама по себе нагрузка в 25 миллионов в год никак не ударит по бюджету клуба. 525 миллионов евро - это самые большие расходы на стадион за всю его историю. За последние 18 лет в улучшения и модернизацию было вложено 300 миллионов евро. А общая сумма, которую "Реал" потратит на стадион за всё время, превысит миллиард евро.
Таким стадион станет после окончания строительства
Так будет меняться стадион
Работы идут в ускоренном темпе, ведь "Реалу" приходится пока что играть на тренировочной базе. Пока в Испании из-за коронавируса нельзя пускать болельщиков на трибуны, это не имеет особого значения. Но пандемия рано или поздно закончится, поэтому каждый матч без зрителей – это будут серьёзные финансовые потери.
"Реал" планирует, что после окончания строительства всех запланированных улучшений на стадионе, клуб сможет зарабатывать в год 150 миллионов евро благодаря "Сантьяго Бернабеу". Сроки строительства соблюдаются, а идеи по обогащению клуба сменяют друг друга. И хотя Флорентино Перес верит в то, что строители успеют закончить все работы вовремя, ещё неизвестно, когда можно будет насладиться новым стадионом и сделать его прибыльным. Это отличный вопрос, который задают многие члены и фанаты клуба, которые надеются, что органы здравоохранения дадут "согласие" на возвращение публики на футбольные стадионы. Ведь без зрителей (и просто тех, кто будут посещать музей и прочие достопримечательности) "Сантьяго Бернабеу" не будет приносить запланированный доход.
Флорентино Перес верит, что обновленный стадион быстро окупится
Чтобы улучшить настроение членов клуба и доказать им, что строительство идёт по плану, Флорентино Перес распорядился обустроить место возле стадиона, в котором болельщики смогут созерцать с помощью фотографий, как происходит преобразование старого стадиона в новый. То, что видно снаружи – пока не впечатляет. Проходящие мимо люди могут лицезреть лишь подъёмные краны, рабочих, экскаваторы... А ведь внутри уже много всего сделано и клуб хочет сделать из строительства настоящее шоу. Чтобы люди жили в ожидании и мечтали попасть на стадион, и потратить там свои деньги. 15 августа "Бернабеу" может быть готов к возвращению команды, к этому сроку уже должен быть готов газон, а также, частично, трибуны. В "Реале" надеются, что мэрия Мадрида разрешит хотя бы на 30% заполнить трибуны болельщиками. По прогнозам, в следующем сезоне в Испании фанаты вернутся на стадионы, но вряд ли раньше весны 2022 года власти страны разрешат заполнять трибуны на 100%. В "Реале" надеются, что к сезону 2022/23 новый стадион будет завершен и полностью готов к работе.
Подтрибунные помещения сейчас выглядят так
Так что же будет на обновленном "Бернабеу"? 525 миллионов будут потрачены следующим образом: 100 миллионов пойдут на новые технологии, 300 миллионов - на выполнение строительных работ и 125 миллионов - на улучшение помещений и внутреннего оборудования. "Бернабеу", высота которого в настоящее время составляет 45 метров, вырастет еще на 12 метров, чтобы создать цельную крышу.
Внешний вид стадиона значительно изменится с помощью полупрозрачной облицовки из нержавеющей стали - так называемой обволакивающей кожи - которая будет иметь регулируемую систему освещения в зависимости от дневного света. Фасад нового "Бернабеу" будет красочным и чем-то написать внешний вид стадиона "Баварии" - "Альянц Арену".
Эпицентр работ находится на восточной стороне стадиона. Тут проводится самая важная часть модернизаций, которые будут служить для преобразования футбольного стадиона в многофункциональную арену для других видов спорта, концертов и различных развлекательных мероприятий, с помощью которых клуб планирует получить значительный доход.
Сейчас происходит строительство так называемого логистического туннеля. Именно через него можно будет попасть на пятиэтажную стоянку, вместительностью более 430 мест. С этой стоянки можно будет попасть в подтрибунные помещения (туда будет заезжать техника, которая отвечает за различные работы на стадионе, а также туда будут завозить товары для продажи).
Огромная парковка освободит экстерьер стадиона и освободит место для мобильных телевизионных установок, машин скорой помощи, и других транспортных средств. Пейзаж будет другим. "Реал" планирует сделать акцент на удобной для пешеходов зоне, чтобы автомобили никому не мешали и не портили вид. Новая автостоянка также будет предназначена для размещения командных автобусов, автомобилей игроков, вип-посетителей, и так далее.
Парковка будет соединяться с логистическим туннелем, который окружает внутреннюю часть стадиона, и обеспечивает доставку товаров, материалов и услуг, необходимых стадиону на любом из мероприятий.
Авангардный дизайн, освещение и новые технологические возможности полностью обновленного фасада изменят облик стадиона. Наиболее важным в плане комфорта будет создание раздвижной крыши, которая будет открываться за 15 минут. А также новых подъездных башен с пандусами, эскалаторами и лифтами. Важнейшим обновлением будет выдвижной газон. Это позволит проводить на стадионе не только футбольные матчи, а и концерты, и прочие мероприятия.
"Сантьяго Бернабеу" станет многофункциональным стадионом
Азартные игры, еще одно направление бизнеса
Газон должен быть готов к августу этого года
И ещё один пункт, который в испанских СМИ уже назвали спорным. "Реал" планирует открыть на стадионе так называемое казино, которое будет приносить серьёзный доход. Как и остальным командам, "Реалу" необходимо преодолеть экономический кризис, вызванный пандемией коронавируса. В этом смысле исследуются другие направления бизнеса, и одно из них может быть сосредоточено на сфере ставок или на том, что называется созданием казино. Несмотря на то, что некоторые журналисты поспешили сообщить, что это невозможно, на деле всё намного сложнее. Дело в том, что никакого казино на стадионе не будет в том виде, в котором обычно себе представляют игорное заведение такого типа.
"Реал" решил использовать опыт бейсбольной команды "Washington Nationals" из США. Хитрость заключается в том, что на стадионе не будет никакого помещения, в которое можно будет зайти и поиграть в рулетку или в карты. Всё будет происходить онлайн. С помощью специального мобильного приложения можно будет сделать ставки, либо находясь на стадионе, либо в определённом радиусе возле него (один-два квартала в каждую сторону). "Реал" получит процент от всех ставок, сделанных с помощью этого приложения, которое люди будут использовать, находясь возле стадиона. "Реал" даже планирует рекламировать это приложение на экранах внутри стадиона. Также клуб надеется на то, что онлайн-казино привлечёт дополнительных посетителей.
Но и на этом "Реал" не останавливается. В клубе открыты для всевозможных предложений, потому что спектр возможностей обновленного "Сантьяго Бернабеу" очень широк и не ограничивается проведением матчей, мероприятий, ресторанов, интерактивных и виртуальных музеев, а также различных VIP-зон отдыха. В "Реале" уверены, что стадион будет полностью модернизирован к середине 2022 года (либо же к 2023 году, если возникнут задержки) и к тому моменту клуб получит все необходимые разрешения, а также завершится пандемия коронавируса. В клубе надеются, что всё сложится удачно и новый "Сантьяго Бернабеу" будет приносить 150 миллионов евро в год и окупит себя за 5 лет (с учётом процентов за пользование кредитами). Если планы Флорентино Переса осуществятся, то это выведет "Реал" на новый уровень и поможет постепенно расплатиться со всеми долгами.